Problemele pietei financiare vor accelera scaderea preturilor locuintelor în SUA

Stire din data 16-9-2008

BUCUREŞTI
Prăbuşirea Lehman Brothers şi preluarea Merril Lynch de către Bank of America vor determina o reducere a lichidităţii pe piaţa creditelor ipotecare şi vor conduce ulterior la preţuri mai scăzute ale locuinţelor, potrivit analistului american Meredith Whitney, citat de Reuters.

Oferta de credite ipotecare pentru achiziţionarea unei locuinţe se va diminua in SUA, iar posibilitatea privind o recuperare a sectorului rămane incă redusă, susţine Meredith Whitney, analist al companiei de consultanţă pentru mediul de afaceri Oppenheimer & Co.

"Toate aceste aspecte contribuie la un preţ semnificativ mai scăzut al locuinţelor in SUA", a spus Whitney.

Magnitudinea declinului preţului locuinţelor in următorii ani va depăşi, probabil, aşteptările pieţei şi companiilor.

"Faptul că toate băncile pe care le urmărim au un grad nerealist de evaluare a preţului locuinţelor (housing price appreciation - HPA) vor conduce, in opinia noastră, la subscrieri şi presiuni asupra capitalului companiilor chiar şi in 2009", a susţinut specialistul american intr-o notă.

De la debutul crizei creditelor in urmă cu 14 luni, au fost securizate ipoteci cu valoare totală sub 100 miliarde dolari, iar gradul de proprietate asupra locuinţelor se ridică la circa 68% in SUA, a spus Whitney.

Similar prăbuşirii volumului tranzacţiilor pe piaţa securizării creditelor ipotecare in urma crizei financiare, preţurile locuinţelor vor suferi, probabil, corecţii severe, peste aşteptările pieţei, a menţionat analistul.

Băncile monitorizate au o expunere semnificativă, concentrată pe pieţele din California şi Florida, in principal pe segmentul creditelor ipotecare şi al investiţiilor imobiliare, a spus Whitney. California şi Florida sunt statele americane care au inregistrat cea mai importantă scădere a preţului locuinţelor de la declanşarea crizei.

Bank of America şi grupul financiar Wachovia au cea mai ridicată vulnerabilitate in sectorul ipotecar, in timp ce Bank of America şi Wells Fargo au portofolii cu o expunere majoră la investiţiile imobiliare din cele două state, susţine Whitney.

Problemele sectorului financiar american s-au agravat după ce, luni, banca de investiţii Lehman Brothers a anunţat că a cerut intrarea sub protecţia legii falimentului, iar Bank of America a ajuns la un acord pentru preluarea grupului financiar Merril Lynch, considerat de specialişti ca avand o expunere asemănătoare cu Lehman Brothers pe segmentul creditelor ipotecare.
Marius Oncu mediafax

» arhiva stiri »

1 € = 0 RON

Calculator taxe notariale Calculator impozit Calculator taxe ipoteca Stiri imobiliare Credite pentru locuinte Agentii imobiliare Legislatie imobiliare Administratii financiare Informatii cadastru Birouri arhitectura Firme constructii Birouri notariale Unitati bancare Unitati administrative Dictionar imobiliare Amenajari Interioare Modele Case Linkuri

Agregate Balastiera Statii de asfalt