Statie proiectare si Recenzii Restaurante

Dezvoltatorii flexibilizeaza modalitatile de achizitie a locuintelor pentru a creste vanzarile

Dezvoltatorii flexibilizeaza modalitatile de achizitie a locuintelor pentru a creste vanzarile


Stire din data 17-10-2008

Vanzările de locuinţe din ansamblurile noi continuă să se menţină la un nivel redus, deşi dezvoltatorii se aşteptau ca tranzacţiile să se revigoreze in toamnă, situaţie care nu a dus la scăderea preţurilor, ci a determinat vanzătorii să flexibilizeze modalităţile de plată.
 


"Vanzările stagnează, am mai vandut, dar intr-un procent foarte mic. Este incă o perioadă de confuzie care se menţine pe piaţă. In ultimele două luni am vandut circa 35 de locuinţe, in condiţiile in care in perioada ianuarie-aprilie vindeam şi 45-50 de locuinţe pe săptămană", a declarat, joi, agenţiei MEDIAFAX Iuliana Ionescu, directorul de vanzări al proiectului Confort City, dezvoltat de Pro Confort, prezentă la Targul Imobiliar Naţional Timon.

Confort City, lansat in luna noiembrie 2007, cuprinde 1.680 de apartamente, din care jumătate au fost vandute, cele mai multe in perioada ianuarie-aprilie.

Preţul mediu de vanzare se situează la 1.100-1.150 de euro pe metru pătrat şi este acelaşi de la inceputul anului.

Vanzări reduse de locuinţe continuă să aibă şi in această perioadă şi dezvoltatorul complexurilor Primavera din zona Lujerului şi din Prelungirea Ghencea, compania Can Serv.

"In luna septembrie am vandut circa 6-7 apartamente. Ritmul lent de vanzare se menţine, lumea vine, vede şi cei mai mulţi pleacă, deşi varful crizei de pe piaţă a trecut. Cea mai grea perioadă a fost cand la criza de pe piaţă s-a adăugat şi evoluţia cursului valutar. In această perioadă, şi cei care erau hotăraţi să cumpere au preferat să aştepte pană cursul işi va reveni", a declarat Raluca Oprescu, directorul de vanzări al proiectelor Primavera.

Cele două proiecte ale Can Serv cuprind in total aproape 1.500 de apartamente. Locuinţele se vand cu 1.220 de euro/mp varianta finisată şi cu 1.120 de euro/mp pentru unităţile nefinisate. Preţurile sunt valabile de la inceputul anului.

Nivelul redus al vanzărilor este determinat şi de schimbarea normelor de creditare de către banca centrală, potenţialii cumpărători aşteptand să vadă produsele bancare adaptate la noile reglementări.

"Vanzările se menţin reduse, in ultimele trei luni am vandut aproximativ 50 de locuinţe, din cele 616 de unităţi care vor fi construite in complex. Luna octombrie este chiar mai slabă deoarece clienţii aşteaptă noile produse bancare adaptate la noul regulament al BNR", a spus Robert Csero, consultant de vanzări al proiectului Romfelt Plaza.

Dezvoltatorul imobiliar Adama a vandut doar 16 locuinţe situate in două dintre cele trei complexuri pe care compania le are in construcţie in zona Titan

"Vanzările merg greu, de aceea ne gandim la mai multe modalităţi de plată pentru a veni in preintampinarea acestei evoluţii. Lucrăm la un produs prin care cumpărătorul să aibă o perioadă de graţie pană la plata primei rate de 1,5 ani. Astfel, clienţii vor accesa creditul, dar vor incepe să plătească prima rată abia cand se vor muta in locuinţă", a declarat Leonard Ceauş, area sales manager in cadrul Adama, investitor care are in curs de realizare 45 de proiecte imobiliare in Romania.

Acest produs va fi introdus la achiziţia locuinţelor din cadrul celui de-al treilea proiect pe care compania il va realiza in zona Titan Proiectul localizat pe strada Feteşti, va cuprinde 470 de apartamente, dezvoltate in două faze pană in 2011. Investiţia va totaliza circa 90 de milioane de euro.

O altă facilitate la plata locuinţelor introdusă de Adama a fost plata unui avans de 5%, in timp de 15% din preţ va fi plătit pe parcursul construcţiei, in trei tranşe, iar restul la finalizare. Acest produs a fost introdus din luna iunie.

Pentru a revigora vanzările şi dezvoltatorul proiectului Confort City a apelat mai degrabă la flexibilizarea modalităţilor de plată, decat la scăderea preţurilor.

"Nu am umblat la preţuri, dar am lucrat la modalităţile de plată. Astfel, avansul se poate negocia in funcţie de perioada in care se face plata integrală şi ajunge pană la 5%, in condiţiile in care avansul pe care il solicitam inainte de perioada verii varia intre 30-70%", a precizat reprezentantul Confort City.

Targul Imobiliar Naţional are loc la World Trade Center in perioada 16-19 octombrie. La expoziţie sunt prezentate 50 de proiecte de locuinţe, unităţile disponibile la vanzare totalizand peste 10.000 de apartemente şi vile.
Cristina Cuncea mediafax

» arhiva stiri »

Utile Imobiliare

Curs valutar

1 € = 0 RON

Link-uri recomandate