Restaurante si Recenzii Restaurante

Fabian a amanat proiectele rezidentiale din vestul Romaniei, din cauza pietei nefavorabile

Fabian a amanat proiectele rezidentiale din vestul Romaniei, din cauza pietei nefavorabile


Stire din data 27-10-2008

BUCUREŞTI
Fondul britanic Fabian Romania a amanat construcţia proiectelor rezidenţiale din Timişoara, Oradea şi Satu Mare, totalizand peste 800 de locuinţe, pentru a le lansa in condiţii de piaţă mai favorabile, se arată in raportul trimestrial al companiei.
 


Astfel, Fabian estimează că cele trei proiecte vor fi finalizate in perioada 2011-2012.

"Strategia de dezvoltare a proiectelor rezidenţiale din vestul Romaniei a fost modificată, pentru a reduce riscurile operaţionale şi financiare", se precizează in raportul citat.

Fabian va dezvolta la Timişoara, in parteneriat cu compania imobiliară Coltex, 250 de apartamente cu o suprafaţă totală de peste 30.000 de metri pătraţi. La Oradea, fondul de investiţii intenţionează să construiască 388 de locuinţe, iar la Satu-Mare circa 165 de apartamente, ambele proiecte fiind dezvoltate in parteneriat cu firma SCD Group, cu capital ungar.

Construcţia proiectelor din Oradea şi Satu Mare urma să fie iniţiată in primul trimestru al anului 2009.

Valoarea de piaţă a proiectelor şi proprietăţilor imobiliare deţinute de fondul britanic in Romania, incluzand şi datoriile, a crescut cu 1,4% in trimestrul al treilea, la 136,6 milioane euro, faţă de 134,7 milioane euro la 30 iunie, se arată intr-un raport al companiei.

Fabian precizează că valoarea calculată ar putea să nu reflecte exact condiţiile actuale din sectorul imobiliar romanesc deoarece tranzacţiile au fost rare şi nu au oferit firmei care a evaluat activele, DTZ Echinox, o viziune clară asupra aspectelor fundamentale din piaţă.

Fabian deţine participaţii la 11 proiecte imobiliare in Romania, respectiv clădirile de birouri Cascades, Cubic Centre, Băneasa Business Centre şi Banu Antonache, Evocentre, Lakeview, Romană, toate din Bucureşti, ansamblul rezidenţial New Town din Capitală, precum şi complexuri de locuinţe la Timişoara, Oradea şi Satu-Mare.

Investiţiile iniţiale ale Fabian pe piaţa locală includ fondurile alocate de investitor la intrarea in proiecte, mai puţin sumele care au fost plătite prin refinanţare. Valoarea netă a proprietăţilor este de 84,6 milioane de euro, in stagnare faţă de sfarşitul trimestrului precedent.

Incasările anuale ale Fabian din chirii pe spaţii de birouri au urcat cu 3,2%, indeosebi datorită prelungirii contractelor cu actualii ocupanţi ai clădirilor Cascades şi Băneasa Business Centre.

Cu toate acestea, accesul la finanţare din sectorul privat a devenit mai dificil in Romania, in urma crizei financiare globale.

"Ţinand cont de franarea creşterii economice şi de instabilitatea pieţelor financiare, ne confruntăm cu nesiguranţă in ceea ce priveşte nivelul viitor al chiriilor pe spaţii de birouri in Bucureşti", precizează compania in raportul trimestrial.
Vlad Popescu mediafax

» arhiva stiri »

Utile Imobiliare

Curs valutar

1 € = 0 RON

Link-uri recomandate