Restaurante si Recenzii Restaurante

Dezvoltatorii de locuinte vor transfera cresterea costului de finantare în pretul de vanzare

Dezvoltatorii de locuinte vor transfera cresterea costului de finantare în pretul de vanzare


Stire din data 29-10-2008

BUCUREŞTI
Creşterea costului de finanţare a proiectelor va pune presiune pe preţul final al locuinţelor, care va continua să se majoreze, singurele ieftiniri fiind posibile in cazul dezvoltatorilor cu probleme, forţaţi să vandă, potrivit directorului executiv al GTC Romania, Shimon Gallon.
 


"Costul finanţării a crescut foarte mult şi de aceea dezvoltatorii işi vor transfera aceste costuri in preţul final, astfel că preţurile vor continua să crească. Doar dezvoltatorii care au probleme, care nu mai pot vinde, vor scădea preţurile, dar cumpărătorii trebuie să fie siguri că vor deveni proprietarii acelor case", a declarat miercuri, in cadrul unui seminar, Shimon Gallon, CEO al dezvoltatorului imobiliar Globe Trade Center (GTC) Romania.

El a arătat că in aceste condiţii dezvoltatorii serioşi nu pot să scadă preţurile, iar situaţia actuală de pe piaţă va face o triere a investitorilor.

"Piaţa a fost sufocată de oameni care credeau că puteau să fie dezvoltatori. Acum vor rămane pe piaţă dezvoltatorii mari, care pot să-şi respecte obligaţiile", a adăugat Gallon.

In opinia sa, pe segmentul rezidenţial, unde au inceput să apară corecţii ale preţurilor, s-a schimbat segmentul de clienţi care cumpără locuinţe.

"Pană acum aveam cumpărători care nici nu ştiau unde este Romania şi cumpărau locuinţe in proiecte din Bucureşti. Piaţa era nebună, cumpărătorii din Spania, Irlanda sau Anglia au dificultăţi acum şi nu mai sunt pe piaţă, acum discutăm cu familii care sunt interesate să cumpere", a afirmat reprezentantul GTC.

GTC Romania este subsidiara Globe Trade Centre SA. Grupul activeză din anul 1994 şi este reprezentat in nouă ţări central-est europene, respectiv Polonia, Ungaria, Cehia, Romania, Serbia, Croaţia, Bulgaria, Slovacia şi Ucraina. Din aprilie 2000, GTC este listat la bursa din Varşovia.

GTC are in curs de realizare mai multe proiecte imobiliare de locuinţe, birouri şi retail, in Bucureşti şi oraşe mari din ţară.

Şi directorul general pentru Romania al companiei israeliene Africa Israel Europe (AFI), Reuven Havar, a precizat că dezvoltatorii mari işi pot permite să amane dezvoltarea unui proiect, nefiind dependenţi de banii obţinuţi din vanzarea acestuia.

"Pentru mine nu este o problemă că nu incep acum un proiect. In Romania cererea de apartamente este mare, dacă incep mai tarziu nu este nimic rău. Investitorii mari sunt pe piaţă pentru 15-20 de ani", a afirmat Havar.

AFI dezvoltă in Romania proiecte rezidenţiale, de retail şi de birouri, care vor atrage investiţii de circa două miliarde de euro.
Cristina Cuncea

» arhiva stiri »

Utile Imobiliare

Curs valutar

1 € = 0 RON

Link-uri recomandate