Piata de retail va creste în 2009 cu 18 centre comerciale, de la 53 de unitati in prezent - studiu

Stire din data 07-11-2008

BUCUREŞTI
Numărul centrelor comerciale din Romania va creşte anul viitor cu 18 unităţi, la care se adaugă patru extinderi de suprafeţe, piaţa locală ocupand astfel locul patru in Europa in funcţie de proiectele pentru care procedurile de construcţie deja au demarat, după Turcia, Ucraina şi Polonia.

La 1 noiembrie in Romania existau 53 de centre comerciale funcţionale cu o suprafaţă totală de 1,1 milioane de metri pătraţi, potrivit unui raport despre piaţa de retail din Europa realizat de Cushman & Wakefield, remis, joi, agenţiei MEDIAFAX

In total, cele 22 de centre comerciale aflate in lucru totalizează 712.000 metri pătraţi inchiriabili, ceea ce va duce media naţională, in ianuarie 2010 la aproximativ 92 metri pătraţi la mia de locuitori.

Valoarea din Romania se menţine incă sub media ţărilor vecine, precum Ungaria, care are 114 mp/1000 locuitori, Cehia-159 mp/1000 locuitori, Polonia-146 mp/1000 locuitori, date inregistrate pană la 1 iulie 2008.

"In materie de stoc avem puţine proiecte de centre comerciale dominante, o disponibiliate redusă a spaţiilor comerciale stradale de pe bulevardele principale, iar această situaţie determină menţinerea chiriilor, poate o uşoară urcare a lor in cazul centrelor comerciale principale. Centrele comerciale situate in afara oraşelor pot inregistra o uşoară scădere a chiriilor", a declarat, intr-un comunicat, directorul general al Cushman & Wakefield, Romania, Răzvan Gheorghe.

In acest an, au fost inaugurate 15 centre comerciale sau extensii, iar pană la sfarşitul lui 2008 vor fi deschise incă nouă complexuri, in oraşe precum Buzău, Oradea, Suceava, Sibiu, Piatra Neamţ, Deva, Bacău şi Focşani.

Aceste spaţii vor aduce un plus de aproximativ 144.000 metri pătraţi, astfel că pe intreg anul 2008 suprafaţa inaugurată va fi de 400.000 metri pătraţi, in creştere cu 56% faţă de stocul dat in folosinţă anul trecut, de respectiv 257.000 metri pătraţi.

"In Romania ca in marea majoritate a pieţelor tranzacţiile rezistă. Mulţi retaileri resimt presiunea, dar proprietarii atenţi şi developerii cunosc situaţia şi oferă pachete realiste. Anumiţi chiriaşi sunt forţaţi să ceară concesii, cum ar fi perioade de graţie in plata chiriilor şi este o chestiune de raţionament sănătos pentru proprietari care se văd in faţa riscului de a avea centre comerciale şi parcuri de retail goale", a spus Gheorghe.

Romania a inregistrat in ultimul an o creştere de 25% pană la 40% la chiriile unor locaţii cheie de pe marile bulevarde bucureştene, precum şi din oraşe ca Braşov, Timişoara, Constanţa, Iaşi şi Cluj Napoca

Pe segmentul de centre comerciale, chiriile se menţin la un nivel constant, in condiţiile in care sectorul este foarte dinamic, competiţia este in creştere, iar dezvoltatorii incearcă să atragă cel mai bun mix de chiriaşi, se mai arată in raport.

La inceputul anului, in Romania existau 41 de metri pătraţi/1.000 locuitori, ajungand in iulie la 53 de metri pătraţi/1.000 locuitori, sub media europeană, care a crescut uşor, la 201 mp/1000 locuitori.

Chiar dacă increderea consumatorilor rămane scăzută in Europa ritmul de creştere al vanzărilor de retail inregistrand o scădere in cele mai multe pieţe, in Europa Centrală şi de Est trendul rămane pozitiv. In ciuda incetinirii globale in vanzări, activitatea de inchirieri a rămas relativ puternică, deşi retailerii sunt tot mai selectivi cu privire la locaţie.

Dintre pieţele din vestul Europei, Austria şi Olanda au inregistrat creşteri insemnate pentru chiriile de pe marile bulevarde, de 35%, respectiv 20%. Turcia a inregistrat cea mai mare creştere a chiriilor in spaţii comerciale stradale, per ansamblu de 90%, insă acest avans a fost foarte mult influenţat de anumite tranzacţii cheie.

Cushman & Wakefield, infiinţată in 1927, activează in domeniul imobiliar, deţine 227 de birouri in 59 de state şi are peste 15.000 de angajaţi.

Biroul din Romania a fost deschis anul trecut prin preluarea biroului asociat Activ Consulting, cu care compania colabora de peste 11 ani, devenind astfel Cushman & Wakefield Activ Consulting.
Lidia Neagu

» arhiva stiri »

1 € = 0 RON

Calculator taxe notariale Calculator impozit Calculator taxe ipoteca Stiri imobiliare Credite pentru locuinte Agentii imobiliare Legislatie imobiliare Administratii financiare Informatii cadastru Birouri arhitectura Firme constructii Birouri notariale Unitati bancare Unitati administrative Dictionar imobiliare Amenajari Interioare Modele Case Linkuri

Agregate Balastiera Statii de asfalt