Vanzari

Numărul închirierilor de locuinţe creşte, din cauza accesului dificil la credite pentru achiziţii

Stire din data 07-11-2008

BUCUREŞTI
Numărul tranzacţiilor de inchiriere a locuinţelor este in creştere faţă de toamna anului trecut, intrucat persoanele care vor să cumpere un apartament sau o casă au acces dificil la credite sau sunt derutate de evoluţia pieţei şi preferă să inchireze intre timp, potrivit companiei Coldwell Banker.

"Faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut, remarcăm o creştere a numărului de chirii cu aproximativ 15% şi o creştere cu 20% a procentului de inchirieri din totalul tranzacţiilor noastre. (...) In această toamnă foarte mulţi clienţi care doreau să cumpere o locuinţă, fie nemaiavand acces la credite, fie derutaţi de situaţia pieţei, au decis să opteze pentru inchiriere cel puţin pentru o perioadă", a declarat, intr-un comunicat, şeful Departamentului Rezidenţial al companiei imobiliare Coldwell Banker Affiliates of Romania, Adrian Ghimpău.

Potrivit companiei, piaţa este influenţată atat de criza internaţională, care a ingreunat accesul dezvoltatorilor la finanţare, imposibilitatea cumpărătorilor de a obţine credite sau scumpirea acestora, cat şi de contextul local, respectiv o "euforie imobiliară" in cazul proiectelor noi, care nu a ţinut cont de puterea de cumpărare, gradul de indatorare a cumpărătorilor şi cererea reală a clienţilor finali.

"Astfel, s-a creat o spirală a creşterii preţurilor bazate pe oportunitate: speculaţii făcute de investitori care au creat in piaţă o falsă absorbţie de locuinţe şi accesul atat de facil la finanţare pentru dezvoltatori", se arată in comunicat.

In perioada imediat următoare se estimează o creştere a preţurilor, dar şi o "uşoară sofisticare a celor care inchiriază", mult mai atenţi la condiţii, dotări sau acces, potrivit sursei citate.

"Pe termen mediu insă, dacă situaţia actuală va persista, cu siguranţă vor fi numeroşi dezvoltatorii care se vor afla in imposibilitatea de a vinde locuinţele terminate. Şi pentru că acestea trebuie să aducă venituri, vor fi inchiriate, urmand ca probabil chiriaşii să fie cei care cumpară apartamentul inchiriat. Va exista aşadar un stoc de apartamente care va determina o scădere usoară a preţurilor şi o ofertă mai mare pe piaţa locuinţelor de inchiriat in blocurile vechi", se precizează in comunicat.

In intervalul septembrie-octombrie, 45% dintre tranzacţiile de inchiriere ale companiei in Capitală erau reprezentate de garsoniere, 30% - apartamente cu două camere, 15% - trei camere şi 10% pentru vile.

Potrivit datelor Coldwell Banker, in Bucureşti, chiriile pentru o garsonieră se situau in septembrie-octombrie la 6-800 euro in Primăverii, 4-500 euro in Dorobanţi, 500 euro in zona Unirii şi 300-350 euro in Colentina

Zona Primăverii rămane cea mai scumpă destinaţie şi pe segmentele de două şi trei camere, sau vilă, cu valori consemnate in perioada menţionată de 1.000-1.200 euro, 1.800 euro respectiv 4.000-9.000 euro.

Coldwell Banker Affiliates of Romania este reprezentantul companiei imobiliare Coldwell Banker şi asigură servicii de consultanţă şi brokeraj pe toate segmentele pieţei imobiliare, servicii conexe sau de property şi facility management. Coldwell Banker a intrat pe piaţa romanească in 2007.
Ioan Dornescu

» arhiva stiri »

Vanzari

Numărul închirierilor de locuinţe creşte, din cauza accesului dificil la credite pentru achiziţii

Numărul închirierilor de locuinţe creşte, din cauza accesului dificil la credite pentru achiziţii

Utile Imobiliare

Curs valutar

Link-uri recomandate