Restaurante si Recenzii Restaurante

Valoarea tranzactiilor imobiliare din Bucuresti a scazut de trei ori in iulie-septembrie

Valoarea tranzactiilor imobiliare din Bucuresti a scazut de trei ori in iulie-septembrie


Stire din data 12-11-2008

BUCUREŞTI
Valoarea achiziţiilor imobiliare a scăzut in Bucureşti, in trimestrul al treilea, de aproape trei ori faţă de perioada similară a anului trecut, la 110 milioane euro, insă acest oraş se află printre principalele 18 pieţe europene unde s-au inregistrat tranzacţii in domeniu, potrivit Atisreal
 


In al treilea trimestru al anului trecut au fost incheiate in Bucureşti tranzacţii imobiliare totalizand 303 milioane de euro.

"In Bucureşti volumul tranzacţiilor este de aproape trei ori mai mare decat cel din trimestrul trei din 2007, cu doar două tranzacţii incheiate. Cu toate acestea in primele nouă luni ale anului, volumul tranzacţiilor este incă superior celui din aceeaşi perioadă din 2007. Deşi turbulenţele internaţionale au efecte globale, fundamentele relativ stabile ale pieţei imobiliare locale oferă incă oportunităţi de investiţii in Bucureşti", se arată intr-un raport privind piaţa investiţiilor din Europa in trimestrul al treilea realizat de compania de consultanţă imobiliară Atisreal parte a grupului francez BNP Paribas.

In primele nouă luni ale anului, potrivit Atisreal valoarea tranzacţiilor cu proprietăţi imobiliare din Bucureşti s-a ridicat la circa 715 de milioane de euro.

In ciuda valorii de aproape trei ori mai reduse in trimestrul al treilea 2008 faţă de perioada similară din 2007, Bucureştiul se află pe poziţia 12 din 18 intr-un clasament al principalelor pieţe europene unde au fost incheiate tranzacţii imobiliare in intervalul iulie-septembrie 2008.

Niciun alt oraş din Europa Centrală şi de Est nu se află printre cele 18 pieţe luate in calcul la realizarea studiului.

Pe prima poziţia se află Londra - zona centrală, unde valoarea tranzacţiilor imobiliare s-a redus in trimetrul al treilea faţă de cel din 2008 de zece ori, de la 11,2 miliarde de euro la 1,4 miliarde de euro. Următoarea plasată este zona centrală din Paris, unde, de asemenea, valoarea preluărilor de proprietăţi s-a redus semnificativ, respectiv de aproape două ori, la două miliarde de euro.

Locul trei este ocupat de Barcelona, unul dintre cele două oraşe europene care au inregistrat creşteri ale tranzacţiilor imobiliare in trimestrul trei. Astfel, in Barcelona valoarea tranzacţiilor a crescut in perioada analizată de cinci ori, la 600 de milioane de euro.

Din cele 18 pieţe analizate doar Madridul a mai inregistrat o creştere a valorii tranzacţiilor, de la 241 milioane de euro la 420 milioane de euro.

"De fapt, in 13 dintre cele 18 oraşe analizate, volumul investiţiilor a continuat să se reducă rapid faţă de nivelul din trimestrul al doilea din 2008. Turbulenţele de pe pieţele financiare plus reducerea creditării au continuat să adancească impactul asupra pieţelor tranzacţiilor imobiliare din Europa in al treilea trimestru", se arată in raport.

Astfel, valoarea tranzacţiilor imobiliare din Europa din primele nouă luni ale anului s-a redus cu 61% faţă de 2007, de la 77,2 miliarde de euro la 30,3 miliarde de euro.

Potrivit analiştilor Atisreal numărul redus al tranzacţiilor a fost determinat in primul rand de discrepanţele dintre vanzători şi cumpărători in ceea ce priveşte preţurile proprietăţilor. Astfel, vanzătorii care nu erau forţaţi să vandă şi-au retras proprietăţile de pe piaţă, reducand numărul tranzacţiilor.

Pentru sfarşitul anului, analiştii Atisreal estimează o continuare a creşterii randamentelor de vanzare a proprietăţilor şi o corecţie a preţurilor, care ar putea să susţină activitatea investitorilor pe acest segment. Cu toate acestea, autorii studiului menţionează că pe termen scurt nu se va inregistra o recuperare a scăderii pieţei, avand in vedere că degradarea indicatorilor macroeconomici va continua mai multe trimestre.

Atisreal a intrat pe piaţa romanească in luna februarie, prin preluarea Cornerstone International
Cristina Cuncea

» arhiva stiri »

Utile Imobiliare

Curs valutar

1 € = 0 RON

Link-uri recomandate