Vanzari

Putini retaileri mai sunt dispusi sa plateasca chiriile actuale din centrul Bucurestiului

Stire din data 21-11-2008

Proprietarii spaţiilor comerciale de pe bulevardul Magheru şi Calea Victoriei din Bucureşti ar trebui să reducă chiriile deoarece foarte puţini retaileri mai sunt dispuşi să plătească nivelurile actuale, care ajung şi la 190 euro/mp/lună, susţin reprezentanţii Cushman&Wakefield Romania.

"In prezent presiunea pentru spaţii comerciale stradale a scăzut. Vremurile licitaţiilor pentru aceste spaţii s-au sfarşit. Bucureştiul sau Romania nu se pot compara cu New York, Milano sau Paris unde retailerii dominanţi sunt din sectorul de fashion, in special cel de lux, pentru care prezenţa pe astfel de bulevarde inseamnă susţinerea imaginii şi a brandului, neinteresandu-i profitul pentru aceste magazine", a declarat, intr-un comunicat, directorul departamentului High Street al companiei de servicii imobiliare, Valentin Manu.

El a arătat că in Romania principalii ocupanţi ai spaţiilor stradale sunt băncile, companiile de telefonie mobilă, farmaciile - care nu mai sunt atat de interesate de extinderea activităţii in condiţiile actuale de pe piaţă -, şi casino-uri, care caută doar spaţii premium.

"Proprietarii incă refuză să creadă că piaţa s-a schimbat şi menţin aceleaşi preţuri, in curand insă ei vor trebui să se adapteze. Pană acum se inchiria orice la orice preţ. Acum foarte puţini chiriaşi mai plătesc peste 100-125 euro/mp/lună. Singura evoluţie firească a preţurilor in prezent este in jos. Cu cat se inţelege mai repede acest lucru, cu atat mai repede piaţa se va dinamiza", a adăugat Manu.

Cushman&Wakefield a lansat a 23-a ediţiei a raportului anual Main Streets Across The Word care analizează piaţa spaţiilor comerciale stradale din toată lumea, potrivit căruia chiriile spaţiilor comerciale amplasate pe cele două bulevarde bucureştene au inregistrat in acest an printe cele mai mari creşteri din Europa.

"In Romania am asistat la o creştere de 26% pentru bulevardul Magheru. In 2007, chiria lunară era in medie de 115 euro/mp, in timp ce anul acesta am ajuns la o medie de 145 euro/mp/lună, iar pentru unele spaţii proprietarii cereau şi 190 euro/mp. Situaţia de pe Calea Victoriei este similară. Anul trecut chiria medie era de 100 euro/mp/lună, iar anul acesta a crescut cu 35% ajungand la 135 euro/mp/lună", se arată in comunicat.

La nivel european chiria medie pentru spaţii comerciale stradale este de 160 euro/mp/lună, fiind in creştere cu 11,7% faţă de valorile inregistrate anul trecut. Cele mai mari avansuri s-au inregistrat in Europa Centrală şi de Est - 26,6%, in timp ce in Europa de Vest creşterea a fost de doar 6,8%. Astfel, in termeni absoluţi chiriile medii din vestul Europei sunt de 184 euro/mp/lună şi in Europa Centrala şi de Est de 88 euro/mp/lună.

Majorarea chiriilor la nivelul tuturor pieţelor a avut loc mai ales in primele două trimestre ale anului, din trimestrul al treilea piaţa fiind in stagnare, precizează autorii studiului.

In urma acestor creşteri ale chiriei, Magheru a mai urcat in acest an trei locuri in topul global al celor mai scumpe bulevarde pentru retail, pană pe 26, din 236 de artere analizate la nivel global.
Cristina Cuncea

» arhiva stiri »

Vanzari

Putini retaileri mai sunt dispusi sa plateasca chiriile actuale din centrul Bucurestiului

Putini retaileri mai sunt dispusi sa plateasca chiriile actuale din centrul Bucurestiului

Utile Imobiliare

Curs valutar

Link-uri recomandate