Vanzari

Sparkassen ar putea amana unele proiecte din Romania si nu exclude posibilitatea vanzarii unui teren

Stire din data 26-11-2008

BUCUREŞTI
Sparkassen Immobilien va finaliza centrul comercial Sun Plaza din Bucureşti anul viitor, dar ar putea amana inceperea construcţiei altor proiecte in Romania, prevăzută iniţial pentru 2009, şi nu exclude vanzarea unui teren din apropierea Capitalei, dacă ar obţine un preţ bun.

Compania, parte a grupului austriac Erste Bank, deţine două terenuri in Romania, dintre care unul in zona Griviţa din Bucureşti, unde intenţionează să construiască spaţii de birouri şi un hotel de patru stele de 17.000 metri pătraţi. Al doilea teren se află in Jilava, langă Bucureşti, unde compania ar putea dezvolta un centru comercial.

"Pentru proiectul din zona Griviţa suntem in faza de organizare a concursului de arhitectură. Vom decide anul viitor dacă este momentul bun al pieţei pentru a incepe construcţia. Vom analiza potenţialii clienţi, nivelul chiriilor, costurile de construcţie", a declarat, luni, Friedrich Wachernig, membru in conducerea Sparkassen Immobilien.

El a menţionat că hotelul va avea 200-250 de camere şi compania negociază deja cu caţiva operatori de profil, considerand că zona Giuleşti este foarte bună pentru acest tip de investiţii. Investiţia pentru spaţiile de birouri şi pentru hotel se ridică la 100 de milioane de euro.

La Jilava compania deţine un teren de 97.000 de metri pătraţi, unde intenţionează să construiască un centru comercial de 45.000 de metri pătraţi, in urma unei investiţii de 50 de milioane de euro.

"Proiectul este in stadiul de obţinere a autorizaţiilor de construcţie. După ce obţinem autorizaţiile vom analiza, in funcţie de chiriaşii principali, dacă incepem construcţia in 2009 sau o amanăm pentru 2010. Nu excludem vanzarea terenului cu tot cu autorizaţie, dacă obţinem un preţ bun", a arătat Wachernig.

El a arătat că piaţa romanească oferă in continuare oportunităţi bune pentru dezvoltatorii imobiliari, dar aceştia trebuie să fie foarte atenţi care este cea mai bună investiţie in funcţie de fiecare zonă.

"Romania creşte, produsul intern brut creşte. Romania are, de asemenea, un mare avantaj prin faptul că este o ţară mare, are mai multe centre metropolitane şi totodată o serie de oraşe secundare unde s-ar putea face investiţii", a afirmat reprezentantul companiei austriece.

Sparkassen Immobilien a intrat pe piaţa romanească in anul 2006 prin achiziţia hotelului Novotel de pe Calea Victoriei din Bucureşti, printr-o tranzacţie sale-lease back in valoare de 30 de milioane de euro. La sfarşitul lunii decembrie a anului trecut, hotelul Novotel a fost reevaluat de companie la 44,7 milioane de euro.

Al doilea proiect din Romania este complexul comercial Sun Plaza, din sectorul 4 al Capitalei, la intersecţia şoselelor Calea Văcăreşti, Olteniţei, Berceni şi Vasile Niţu. Proiectul, cu o suprafaţă construită de aproximativ 208.000 metri pătraţi şi o suprafaţă inchiriabilă de 85.800 de metri pătraţi, va cuprinde un mall şi spaţii de birouri, investiţia fiind estimată la 200 de milioane de euro. Centrul comercial va avea o suprafaţă inchiriabilă de 76.000 de metri pătraţi.

"Ne vom concentra pe construcţia proiectului Sun Plaza a cărei finalizare este prevăzută pentru sfarşitul anului 2009. Spaţiile de birouri vor fi livrate pe piaţă in 2010. Circa 84% din suprafaţa mall-ului este preinchiriată, printre chiriaşi fiind Baumax, Cora, Mobexpert, Cinema City", a mai arătat Wachernig.

Referindu-se la posibilitatea de a se implica in alte proiecte pe piaţa romanească, oficialul Sparkassen a precizat că dezvoltatorul este interesat şi de alte investiţii, inclusiv preluarea de proiecte ale căror proprietari se află in dificultate.

"Suntem interesaţi de alte proiecte de retail sau de office, dar deocamdată mai aşteptăm să vedem cum evoluează piaţa, preţurile. Sunt proiecte de retail nerealiste şi care s-ar putea să nu se realizeze. In Bucureşti cred că anul viitor vor fi finalizate doar două astfel de proiecte", a mai spus Wachernig.

Sparkassen Immobilien deţine 261 de proprietăţi, in Europa, cu o suprafaţă inchiriabilă de 1,4 milioane de metri pătraţi şi o valoare cumulată de peste 1,7 miliarde de euro.

Compania a obţinut in primele nouă luni venituri de 81,5 milioane de euro, in creştere cu 19% şi un profit operaţional de 45,4 milioane de euro, in scădere cu 47% faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut.
Cristina Cuncea

» arhiva stiri »

Vanzari

Sparkassen ar putea amana unele proiecte din Romania si nu exclude posibilitatea vanzarii unui teren

Sparkassen ar putea amana unele proiecte din Romania si nu exclude posibilitatea vanzarii unui teren

Utile Imobiliare

Curs valutar

Link-uri recomandate