Statii Beton si Recenzii Restaurante

Dezvoltatorii incep sa vanda locuintele fara finisaje pentru a revigora vanzarile

Dezvoltatorii incep sa vanda locuintele fara finisaje pentru a revigora vanzarile


Stire din data 28-11-2008

BUCUREŞTI
Dezvoltatorii imobiliari au inceput să vandă in varianta nefinisată locuinţele din ansamblurile rezidenţiale, pentru a reduce preţurile, măsură care, alături de utilarea gratuită a bucătăriilor şi aplicarea de discounturi, reprezintă soluţii pentru revigorarea vanzărilor, potrivit EuroMetropola.
 


"Dezvoltatorii care dispun de resurse financiare pentru a finaliza proiectele incepute, şi-au revizuit planurile şi propun acum cumpărătorilor locuinţe nefinisate pentru a reduce preţul de vanzare la maximum. Un apartament Ğla griğ poate fi cu 10-20% mai ieftin decat unul finisat", se arată intr-un comunicat al companiei de consultanţă EuroMetropola.

In opinia reprezentanţilor companiei, piaţa este deja asaltată de oferte de acest tip, reprezentand ansambluri din toate zonele Bucureştiului.

Astfel, in Pipera, intr-un bloc patru etaje dezvoltatorul oferă o reducere de 300 euro/mp pentru apartamentul predat nefinisat, iar in Otopeni discountul este de la 300.000 la 260.000 euro, pentru o casă de 400 de metri pătraţi construiţi.

In zona de sud, in apropiere de Bucureşti, in complexul Green City dezvoltatorul vinde cele 356 de vile din prima fază a proiectului fără finisaje, punand la dispoziţia viitorilor proprietari firme de finisaje din Italia şi Spania.

"Achiziţia Ğla griğ poate fi o afacere pentru investitorii care au propria firmă de construcţii, vor să lucreze cu anumiţi furnizori de materiale şi să impună un anumit standard proiectului respectiv. In cazul vilelor, este mult mai simplu pentru că se pot face achiziţii acum pentru a profita de o oferta scăzută de preţ şi amană finisajele pentru mai tarziu", se precizează in comunicat.

Pe de altă parte, numărul dezvoltatorilor care aleg vanzarea locuinţelor in varianta nefinisată ar putea creşte in viitor, aceştia beneficiind astfel de reducerea TVA aprobată de Guvern şi care se va aplica din 2009.

"După ce Guvernul va reduce TVA pană la 5% pentru locuinţele de pană la 100.000 de euro, dezvoltatorii vor fi şi mai interesaţi să vandă fără finisaje, la un preţ mai mic, pentru ca viitorii cumpărători să fie atraşi de această reducere de preţ", au mai spus analiştii EuroMetropola.

Vanzarea "la gri" a locuinţelor este cea mai recentă incercare a dezvoltatorilor de a resuscita vanzările de locuinţe din acest an, după ce au oferit bucătării mobilate, locuri de parcare sau spaţii de depozitare gratuite, au redus suprafaţa locuinţelor sau au acordat discounturi de 15-25%.

"Acest an trebuia să intre in istoria imobiliară ca fiind anul cu cele mai multe ansambluri rezidenţiale finalizate, insă s-a transformat in anul care i-a supus pe dezvoltatori la cele mai dificile incercări in materie de vanzări", se mai spune in comunicat.

Şi dezvoltatorii ansamblurilor de locuinţe pentru vacanţă au apelat la diverse trucuri pentru a atrage vanzători. Este cazul firmei Ozer, care pentru a vinde duplexurile de trei camere in ansamblul Belleview din Sinaia oferă cadou cumpărătorilor o maşină Mercedes-Benz Clasa B, in valoare de 20.000 de euro.

"Am introdus această ofertă pentru a incuraja vanzarea duplexurilor de trei camere. Preţul de vanzare al duplexurilor este de 170.000-230.000 de euro fără TVA şi au suprafeţe de 118-146 de metri pătraţi", a declarat, agenţiei MEDIAFAX, Alexandru Tudor, project manager al complexului.

El a arătat că din cele 20 de duplexuri de trei camere care vor fi construite au fost vandute doar trei.

Pe langă aceste facilitate, dezvoltatorul oferă o serie de alte bonusuri pentru celelalte tipuri de apartamente din cadrul complexului, respectiv utilarea şi echiparea completă a bucătăriei in limita sumei de 2.500 euro sau discounturi in limita unei sume variabile de pană la maximum 10.000 de euro.
Cristina Cuncea

» arhiva stiri »

Utile Imobiliare

Curs valutar

1 € = 0 RON

Link-uri recomandate